Khai thác tiềm năng vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu bằng đường sắt

So sánh trong các loại hình vận tải thì đường sắt luôn có lợi thế hơn. Trong bối cảnh cơ quan hải quan đang tìm mọi chiến thuật đơn giản hóa, rút ngắn thời gian thông quan hàng hóa xuất nhập khẩu, thì việc phối kết hợp liên ngành để khai thác tiềm năng từ đường sắt là một trong những hướng đi đang cần được ưu tiên.
 

Nhiều tiềm năng trong vận tải logistics

Vận tải đường sắt luôn có ưu thế hơn hẳn đường bộ và đường biển về số lượng hàng hóa, nhân lực và cả giá thành. Theo Tổng công ty Đường sắt Việt Nam (VNR), thời điểm qua, nhu cầu vận chuyển hàng hóa liên vận quốc tế tăng cao trên cả hai chiều xuất và nhập khẩu qua cửa khẩu Đồng Đăng, kế hoạch xuất nhập khẩu hàng hóa của các công ty vận tải qua cửa khẩu này lên đến 200.000 tấn/tháng vào tháng I/2022.

Mặc dù vậy, loại hình này vẫn chưa phát huy được tiềm năng, đặc biệt là trong việc vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu tại địa chỉ biên giới phía Bắc. Do hạn chế về khả năng đường ga và kho bãi tại các ga liên vận quốc tế Đồng Đăng và Yên Viên, nên tháng 1 chỉ vận chuyển được hơn 80.000 tấn. Hiện hằng ngày có 500 - 600 toa xe ách tắc tại ga Bằng Tường và dọc đường từ ga Nam Ninh đến ga biên giới Bằng Tường trên đường sắt Trung Hoa đợi tiếp nhận vận chuyển sang Việt Nam.

 

 

Vận tải đường sắt là chiến thuật thay thế khi cảng biển quá tải và thiếu container.

Trong buổi làm việc với Tổng cục Hải quan cách đây không lâu, một số doanh nghiệp đường sắt ở phía Bắc đã đặt ra các vấn đề cần giải quyết như tăng cường đầu tư các thiết bị vận hành phục vụ việc khai thác vận hành hoạt động xếp dỡ hàng hóa như xe cẩu, xe nâng...; nghiên cứu, kiến nghị các chiến thuật để đẩy nhanh vận tốc xử lý, khai thác container tại ga; mở rộng công suất của bãi ga; hay đề xuất các phương án nhằm tăng tốc hiệu quả khai thác tuyến đường sắt trong vận chuyển hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu như mở thêm điểm khai thác hàng…

Vừa rồi, để khẳng định chính xác các vụ việc cần giải quyết, Tổng cục Hải quan cũng đã có đoàn công tác do Phó Tổng cục trưởng Mai Xuân Thành làm trưởng đoàn đi khảo sát và làm việc tại Hà Nội, Bắc Giang về nâng cao hiệu quả khai thác tuyến phố sắt liên vận thế giới. Đoàn công tác cũng điều tra thực tế kho bãi, địa điểm tập kết hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu tại ga Yên Viên, thủ tục hải quan, giải phóng hàng hóa tại ga; năng lực bốc xếp hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu của doanh nghiệp khai thác địa điểm tại ga; khảo sát thực tế kho bãi, địa điểm tập kết hàng hóa tại ga Kép (Bắc Giang); khảo sát về khả năng nâng cấp thành ga liên vận quốc tế và làm thủ tục hải quan, kiểm tra giám sát hàng hóa xuất nhập khẩu tại ga.

Phó Tổng cục trưởng Mai Xuân Thành đánh giá nước ta và Trung Quốc đã có cơ sở hạ tầng cho phép việc liên thông hàng hóa bằng đường sắt. Tuy nhiên, qua theo dõi việc trở nên tân tiến của đường sắt trong logistics quốc tế chưa tương xứng với vận tốc phát triển của các loại hình khác. Trong bối cảnh dịch Covid-19, với cơ chế “Zero Covid” của Trung Quốc thì vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu bằng đường sắt là 1 trong những những phương án tối ưu. Về vĩnh viễn vận tải hàng hóa bằng đường sắt có lợi thế rất lớn khi có sự đồng bộ về tiêu chuẩn hạ tầng chung.

Khơi thông dòng chảy

Giờ đây, theo quy định của Luật Hải quan, các doanh nghiệp có quyền được khai hải quan tại chi cục hải quan thuận lợi. Vì vậy, để đảm bảo việc tiếp nối hàng, tránh ùn tắc, các doanh nghiệp cần nghiên cứu, thực hiện quyền của doanh nghiệp trong việc khai trước, khai và làm thủ tục hải quan để tăng lưu lượng luồng lưu thông hàng hóa.

Ngoài ra, nếu lập ga Kép Bắc Giang thành ga liên vận thế giới sẽ giúp giải tỏa ách tắc hàng hóa tại biên giới và 2 ga liên vận quốc tế hiện có trên tuyến là Yên Viên và Đồng Đăng. Ga Kép Bắc Giang sẽ trở thành ga liên vận thế giới sẽ tạo nên thuận lợi cho việc hình thành một đầu mối trung chuyển hàng hóa cho khu vực tỉnh Bắc Giang và các tỉnh phụ cận, giúp hạ thấp chi phí logistics, tạo điều kiện hoạt động cho các doanh nghiệp xuất nhập khẩu, doanh nghiệp logistics.

Theo Tổng cục Hải quan, sau khi được công bố là ga liên vận quốc tế, cơ quan hải quan sẽ bố trí lực lượng hải quan làm thủ tục cho hàng hóa xuất nhập khẩu tại ga Kép như tại ga Yên Viên, Đồng Đăng, Lào Cai. Đồng thời, Cục thống kê giám sát quản lý về hải quan (Tổng cục Hải quan) đã đề nghị VNR và các doanh nghiệp làm việc với các doanh nghiệp đang triển khai khai thác kho bãi tại ga Yên Viên đầu tư trang hành lý thiết bị phục vụ việc bốc xếp hàng như: xe gắp hàng, cẩu nâng container để chuyên sâu kết quả khai thác vận hành của kho bãi, giảm thời gian bốc xếp hàng hóa, đẩy nhanh thời gian giải phóng hàng tại ga.

Cơ quan hải quan sẽ làm việc với doanh nghiệp đang khai thác kho bãi, địa điểm về năng lực khai thác của doanh nghiệp tại ga (về trang thiết bị bốc xếp hàng, năng lực khai thác...) để có chiến thuật phù hợp nhằm chuyên sâu năng lực bốc xếp hàng của doanh nghiệp, đáp ứng của khai thác hàng hóa xuất nhập khẩu.

____________________

>>> Nguồn: Khai thác tiềm năng ship hàng hóa xuất nhập khẩu từ đường sắt





 

 

 

Vì sao các công trình lớn cần dùng barie chắn cổng ?

Trong tương đối nhiều năm gần đây, barie chắn cổng trở nên rất phổ biến thông dụng trong các dự án công trình, nhất là các tòa nhà và các TTTM thường sử dụng barie chắn cổng  thông minh này cho việc kiển soát ra vào. Vậy barie là gì và nguyên nhân vì sao các tòa nhà nên sử dụng barie chắn cổng ?

Barie chắn cổng là gì?

Barie chắn cổng là loại thanh chắn giao thông có tính năng điều tiết và phân phối luồng giao thông trên tuyến đường phố cũng tương tự kiểm soát sự an toàn cho các tòa nhà và căn hộ chung cư, nhà máy sản xuất. bây giờ,nhu cầu tìm mua Barie chắn cổng của đa số khách hàng tăng thêm cao. Trong khi tình trạng mất an ninh vào ban đêm ngày một diễn ra hết sức phức tạp khiến nhiều người dân bất an.

Chức năng của barie chắn cổng là gì?

Barie chắn cổng là loại thiết bị chuyên dụng trong ngành an ninh chúng có chức năng như một vật cản trước những phương tiện di chuyển trong khu vực cấm hay không được phép chuyển dời. Hiện nay barie chắn cổng được ứng dụng nhiều hơn trong trường đào tạo, bệnh viện, siêu thị, nhà hàng và các khách sạn… đây là một cách giảm bớt tình trạng mất an ninh và ùn tắc cục bộ nhờ được kiểm soát bởi thanh chắn giao giao thông.

Barie chắn cổng được ứng dụng rất nhiều trong các tòa nhà trường học, bệnh viện và siêu thị lớn.

Barie chắn cổng được chế tạo bằng một cơ chế động cơ và kiểm soát đơn vị và đặc biệt được làm bằng loại bằng kim loại thép không gỉ. Vỏ ngoài của barie chắn cổng động cơ giảm tốc được cấu tạo bằng chất liệu nhôm hạn chế thấp nhất tạp âm và tản nhiệt nhanh.

Hệ thống điều khiển Barie chắn cổng sử dụng kỹ thuật số công nghệ chip, ít va đập và cản địa và tính ổn đinh cao. Công tắc của máy chủ sử dụng có độ nhạy cao và đảm bảo sự kiểm soát tối đa. Có tính năng bảo vệ khi barie chắn cổng kéo dài thời gian nâng hạ và ngăn chặn phát sinh sự cố với máy móc công dụng. Barie chắn cổng được sử dụng phổ biến trong ngành cầu đường và các hệ thống thu phí các dòng xe tải, ô tô. Ngày nay, barie chắn cổng được sử dụng rộng rãi ở các công trình lớn với nhiều màu sắc nổi bật như: vàng, xám, xanh và đỏ…

Tại sao cần lắp đặt barie chắn cổng?

Có khá nhiều lí do khiến bạn phải lắp đặt barie chắn cổng cho nơi làm việc và các tòa nhà bởi một thiết bị kiểm soát phương tiên qua lại như trụ sở doanh nghiệp, cơ quan hành chính và bệnh viện, trường học, bãi giữ xe khu chung cư, đô thị và TTTM… những nơi công cộng đông người rất dễ mất kiểm soát tốt. Cho nên trước trạm bảo vệ cần được kiểm tra, trước là thông tin cá nhân và tiếp nối là phương tiện lưu thông trong quanh vùng đó.

Giao thông ở Việt Nam hiện nay chính là điều đáng lo lắng nhất khi giờ tan tầm hay vào những ngày lễ tết. Vào những thời khắc cao điểm nhất trong ngày rất cần có thiết bị điều tiết và phân luồng giao thông và tránh ùn tắc. Khi bắt gặp hiệu ứng từ barie chắn cổng các phương tiện giao thông sẽ phải xếp hàng và thực hiện đúng các quy định giao thông.

Bắt đầu từ lúc các doanh nghiệp và các cơ sở quan tâm hơn về khoảng an ninh, nên những lúc này những thanh chắn Barie chuyên nghiệp thực sự rất có tác dụng.

Barie chắn cổng  giúp làm tăng tính chuyên nghiệp văn minh cho hệ thống an ninh cho cơ quan

Ngoài ra, Barie chắn cổng còn đảm bảo an toàn trong trường hợp có sự cố xảy ra.

Nguồn: Tại sao những công trình lớn phải sử dụng barie chắn cổng ?

Bí kíp bớt ho đờm vì Covid

Trong số những triệu chứng thường gặp ở những bệnh nhân mắc covid đó là ho có đờm nhưng lại không thể khạc ra mà cứ vướng, mắc trong cổ. Với tình hình này thì uống thuốc giảm ho sẽ không hiệu quả mà phải dùng có cách để gia công long đờm. Dưới đây là những cách làm long đờm cực kỳ kết quả mà bác sĩ chuyên khoa chia sẻ. Hãy cùng tham khảo và áp dụng ngay nhé.

Bác sĩ Huỳnh Tấn Vũ, Trưởng Đơn vị Điều trị Ban Ngày Bệnh viện Đại học Y Dược TP.Hồ Chí Minh cơ sở 3, cho biết hầu hết bệnh nhân Covid-19 có triệu chứng ho, nhưng không đáng ngại. Đau rát họng, ho nhiều, sốt nhưng đáp ứng thuốc hạ sốt, 1-2 ngày hết sốt, chỉ số SpO2 bình thường, vẫn ăn uống, ngủ nghỉ được, nhìn chung không nguy hiểm.

Ho về bản chất là phản ứng bảo vệ cơ thể, nhằm tống xuất mầm bệnh ra khỏi đường hô hấp. Ho nhiều quá gây mệt, khó ngủ thì cần điều trị. Cần phân biệt hai loại là ho khan và ho có đờm nhưng đờm mắc, dính sâu trong đường thở, không ho khạc ra được, thì cách xử lý sẽ không giống nhau.

Trường hợp ho khan, có thể dùng thuốc giảm ho. Ngược lại, ho có đờm thì không nên dùng thuốc giảm ho, lựa chọn đúng là thuốc long đờm, ho giúp tống dịch nhầy, đờm ra bên ngoài thì bệnh mới mau khỏi. Ho có đờm có thể do người bệnh bị viêm phế quản, viêm phổi bội nhiễm vi khuẩn. Các trường hợp này phải đến viện khám để bác sĩ có hướng xử trí phù hợp.

Ngoài ra, cần thận trọng vì ho có thể do lý do khác như người có cơ địa dị ứng hoặc bị suyễn; có bệnh lý trào ngược sẵn có, uống thuốc nhiều thì tình trạng này tăng thêm; hoặc có tình huống kích thích trung khu thần kinh ở dọc đường hô hấp, vùng khí quản, hầu họng…. gây ho.

Còn nếu như không phải vì bệnh lý khác, thì việc tự vận động, tập luyện, dinh dưỡng đầy đủ sẽ hỗ trợ ho do Covid-19 nhanh khỏi. Nếu thấy dấu hiệu ho tăng lên, khó thở, sốt không dứt, chỉ số SpO2 giảm, nhịp thở nhanh… là những dấu hiệu cảnh báo F0 trở nặng cần thông báo với cơ quan y tế để được hỗ trợ sớm nhất.

Biện pháp giảm ho và đau họng khi mắc Covid-19

Nằm kê gối cao: Sử dụng thêm gối để chống chảy dịch mũi và giúp giảm trào ngược axit. Khi nằm thẳng, chất nhầy hoặc axit trào ngược sẽ kích thích cổ họng của bạn, gây ho nhiều hơn về đêm.

Súc miệng nước muối: đó là cách thức truyền thống, được nhiều người sử dụng khi bị ho và giúp làm sạch đờm trong cổ họng. Súc miệng với nước muối ấm cũng giúp bạn nhanh chóng “đánh bay” cảm giác đau rát cổ họng.

Sử dụng thuốc ngậm: Thuốc nhỏ hoặc viên ngậm trị ho có chức năng làm dịu cổ họng bị kích ứng giúp giảm nhanh cơn ho, chú ý không dùng cho trẻ nhỏ.

Dùng mật ong: Mật ong kết hợp với gừng, sả, chanh… có thể làm giảm cơn ho hữu hiệu. Uống từng ngụm nước ấm. Tránh để khô họng, uống đủ nước.

Món ăn vị thuốc giúp long đờm: Nấu cháo hoặc pha trà la hán quả. Quả la hán giúp trị ho, tiêu đờm và trị bệnh viêm họng rất tốt. Quả lê có vị ngọt, tính hàn, chức năng thanh nhiệt, trị viêm họng, hạ sốt, bổ phế, tiêu đờm, giảm ho. Ăn trực tiếp quả tươi hoặc làm món lê hấp đường phèn. Dùng một trái lê thái hạt lựu trộn với đường phèn và hấp cách thủy 20 phút, ngày ăn 2 lần.

Cách giảm đau họng

Hầu hết bệnh lý đường hô hấp đều xuất hiện với những triệu chứng giống như nhau như: sốt, ho, đau họng… Do đó nên súc họng với nước muối sinh lý, uống nhiều nước ấm, pha loãng mật ong, gừng – chanh, đun cách thủy hoặc chưng và uống nhiều ngụm nhỏ thường xuyên trong ngày.

Hoa hồng bạch hấp với đường phèn: Dùng một bông hoa hồng bạch và một muỗng đường phèn. Tách rời cánh hoa hồng bạch, rửa qua nước cho sạch. Cho đường phèn và hoa hồng vào trong một cái chén đem hấp cách thủy rồi uống nóng. Ngày có thể dùng 1-2 lần.

Hoa hồng bạch với mật ong và quất: Dùng một chén mật ong, một bông hoa hồng bạch, hai quả quất, cho tất cả vào trong một chiếc bát và hấp cách thủy 5 phút là được. Mỗi ngày có thể sử dụng 1-2 lần. Không nên sử dụng bài thuốc với trẻ dưới 12 tháng tuổi vì trẻ nhỏ không nên dùng mật ong.

Ngoài ra có thể dùng thuốc giảm đau họng nhưng cần có chỉ định của bác sĩ như thuốc giảm viêm, thuốc súc họng, thuốc xịt họng, viên ngậm giảm đau họng…

Nguồn >>> Cách giảm ho đờm do Covid

Cẩn thận với chiêu lừa đảo vay tiền online có lãi suất thấp

Lợi dụng tình trạng khó khăn do bị ảnh hưởng bởi COVID-19, nhiều đối tượng lừa đảo đã mạo danh thương hiệu các ứng dụng vay tiền online để chiếm đoạt tiền của người dân nhẹ dạ cả tin.

“Sập bẫy” lừa đảo vay tiền online

Thời điểm mới đây, mở ra các nhóm đối tượng lừa đảo mạo danh là nhân viên của ngân hàng, công ty tài chính, công nghệ tài chính uy tín mời chào người dân vay tiền online. Nhưng thực chất đây chính là mánh khóe lừa đảo dụ dỗ mọi người chuyển tiền để các đối tượng chiếm đoạt.

Thủ đoạn của các đối tượng là mời chào nạn nhân vay vốn với nhiều ưu đãi như khẳng định trợ giúp ngay cả trường hợp đang có nợ xấu, thủ tục dễ dàng không qua thẩm định, giải ngân trong vòng 1 giờ, hạn mức cho vay lớn, lãi suất thấp… để thu hút khách hàng. Kế tiếp, đối tượng sẽ yêu cầu khách hàng cài đặt ứng dụng cho vay online để đăng ký hồ sơ khoản vay.

Lừa cho vay qua app, nhiều đối tượng đã chiếm đoạt được số tiền lớn của các bị hại

Để khách hàng tin yêu, các đối tượng gửi thông báo phê duyệt khoản vay cho khách hàng (đối tượng sử dụng con dấu giả của các ngân hàng) và được yêu cầu đăng nhập ứng dụng để giải ngân. Tuy nhiên,Sau đó đối tượng sẽ thông báo lỗi giải ngân và yêu cầu nộp tiền để xử lý khoản vay… Thực tế sau khi khách hàng nộp tiền xong sẽ không nhận được bất kỳ khoản tiền giải ngân nào và mất tổng thể số tiền đã nộp theo yêu cầu.

Do cần vốn làm ăn, thấy trên mạng quảng cáo cho vay tiền không cần chứng minh thu nhập và tài sản thế chấp, thủ tục đơn giản, giải ngân nhanh chóng nên bà H. (Hải Phòng) đã liên hệ khám phá. Đối tượng tự xưng là cán bộ ngân hàng, khẳng định cho bà H. vay 100 triệu đồng, chỉ cần gửi ảnh sổ hộ khẩu, phí hồ sơ tính theo gói vay là 10,5 triệu đồng. Nếu bà H. đồng ý thì đặt cọc 50% phí để giải ngân.

Tin lời đối tượng, bà H. liền đóng 5,25 triệu đồng và ngay lập tức nhận được tin nhắn đầu số ngân hàng (giả) là hồ sơ đã được phê duyệt. Kế tiếp bà H. tiếp tục nhận được yêu cầu phải đóng trước 1 tháng tiền lãi là 4 triệu đồng và phí bảo hiểm 6,85 triệu để hoàn tất thủ tục. Để bà H. tin tưởng, đối tượng lừa đảo đã gửi cho bà ảnh chụp “Hợp đồng tín dụng”, có đóng dấu đỏ logo của ngân hàng với nội dung đã phê duyệt khoản vay của bà H. kèm thời gian có hiệu lực. Tin lời đối tượng, bà H. đã chuyển tiếp số tiền theo các khoản mà “bên ngân hàng” yêu cầu. Mặc dù thế, tiền đóng xong, phía bên kia khóa luôn điện thoại, đến lúc đó bà H. mới biết mình bị lừa.

Cẩn trọng khi vay tiền trực tuyến

Anh V.V.T. (TP.Hồ Chí Minh) cho biết, anh nhận được cuộc gọi và tin nhắn zalo của một tài khoản tự xưng là nhân viên của một app cho vay qua mạng, mời vay tín dụng cá nhân với thủ tục dễ dàng và đơn giản, lãi suất hấp dẫn, chỉ cần điền thông tin qua ứng dụng do nhân viên cung cấp. Tuy nhiên, sau khi chuyển khoản 36 triệu đồng chứng minh khả năng tài chính để nhận thông tin mật khẩu rút tiền qua app, tài khoản của nhân viên kia lập tức “bốc hơi”.

Vừa mới đây nhất, một nạn nhân ở Sơn La cũng “sập bẫy” vay tiền online. Nạn nhân Lò Thị P. ở xã Púng Bánh, huyện Sốp Cộp cho biết có một số điện thoại lạ gọi cho chị giới thiệu là nhân viên tư vấn của một công ty tài chính, muốn hỗ trợ tư vấn cho chị vay tiền với thủ tục nhanh gọn lẹ, dễ dàng và đơn giản. Do đang làm nhà nên chị muốn vay thêm 30 triệu đồng để triển khai xong. Đối tượng đã hướng dẫn chị P. tải ứng dụng rồi đăng ký mở tài khoản bằng cách nhập các thông tin cá nhân, kế tiếp yêu cầu chị P. chuyển một khoản tiền để triển khai xong hồ sơ và giải ngân.

Sau khi làm theo những yêu cầu trên thì đối tượng lại báo là sai số tài khoản nhận tiền vay và yêu cầu chị P. chuyển tiếp một khoản tiền nữa để khắc phục lỗi thì mới giải ngân được. Sau 11 lần chuyển khoản với tổng số tiền là 308 triệu đồng mà theo lời đối tượng là để sửa các lỗi như sai số tài khoản, sai nội dung, đóng phí bảo hiểm… chị P. vẫn không nhận được khoản tiền vay nào trong khi đối tượng đã cắt đứt hoàn toàn liên lạc…

Ba nạn nhân trên chỉ là số ít trong muôn vàn người cả tin đã “sập bẫy” lừa của các đối tượng. Dù các thủ đoạn trên đã được cơ quan chức năng cảnh báo nhiều nhưng con số nạn nhân vẫn chưa dừng lại.

Theo luật sư Nguyễn Tuấn Hiệp, Công ty Luật Thành Công Việt Nam, Đoàn luật sư TP Hà Nội, người dân nên cẩn trọng với các trường hợp cho vay trực tuyến dễ dàng, đặc biệt là với yêu cầu chuyển tiền để chứng minh tài chính hay bất kỳ yêu cầu chuyển khoản qua ngân hàng nào khác. Để đảm bảo an toàn, người dân không cung cấp thông tin tài khoản ngân hàng, thông tin cá nhân cho bất cứ ai hoặc bất kỳ website, ứng dụng lạ nào.

Khi có nhu cầu vay tiền, người dân nên cập nhật thông tin trên các kênh chính thống để khám phá về các dịch vụ mà ngân hàng, công ty tài chính đang cung cấp, và nên trực tiếp đến trụ sở các ngân hàng, công ty tài chính làm hợp đồng, có chữ ký, xác minh rõ ràng.

Trong trường hợp phát sinh giao dịch vay tín dụng, khi phát hiện bất thường phải thông báo ngay đến những cơ quan chức năng để được giúp đỡ.

Nguồn: http://khoinguon.net/canh-giac-voi-chieu-lua-dao-cho-vay-tien-online-co-lai-suat-thap-16320.html

Các phong cách nội thất Châu Âu

Nội thất Châu Âu phong cách tối giản

Phong cách tối giản hướng đến những đường nét cũng giống như vật dụng đơn giản. Sự thừa thải đồ đạc đôi khi sẽ khiến căn phòng trông chật chội và bí bách. Đây là một trong những Phong cách nội thất Châu Âu được nhiều người yêu thích. Gam màu trung tính là đặc trưng của phong cách này

Phong cách nội thất Châu Âu với trào lưu nổi bật Art Decor

Art Decor là họa tiết thiết kế bắt nguồn từ Pháp. Phong cách này là sự kết hợp hài hòa giữa phong cách tân cổ điển, hiện đại, lập thể,…Art Decor nổi bật với đường nét vừa nhẹ nhàng uyển chuyển, vừa mạnh mẽ dứt khoát. Đây chính là điểm nhấn giúp Art Decor được để ý đến vậy.

Phong cách nội thất Châu Âu tân cổ điển

Đó là phong cách đặc trưng của các biệt thự, resort, khách sạn cao cấp,… Phong cách tân cổ điển hướng đến sự hoành tráng, tỉ mỉ, chỉnh chu, đặc biệt là kiến trúc tinh xảo đến từng chi tiết. Phong cách tân cổ điển thường nhấn mạnh vào tường, trần nhà, đồ kim loại mạ vàng,…



Phong cách Scandinavia

Phong cách Scandinavia theo đuổi nét đẹp của sự mộc mạc. Chú trọng vào sự tinh tế và sắc sảo trong cách bố trí cũng như sự tiện ích của vật dụng. đó là phong cách được ứng dụng rộng rãi trong chung cư, nhà phố tạo nét đẹp giản đơn và tiện ích.



Phong cách nội thất kiểu công nghiệp (INDUSTRIAL)

Phong cách nội thất Industrial style nhấn rất mạnh tay vào vẻ đẹp thô mộc cũng tương tự không gian phóng khoáng đặc trưng kiểu công nghiệp. Industrial style thường đặc trưng với sự kết hợp của phần nền bê tông, tường gạch, trần thô, kim loại,…Hệ thống đèn và điều hòa tinh tế sẽ giúp không gian thoáng mát hơn.



Nội thất kiểu Vintage

Mang đặc trưng của những năm 60,70. đẳng cấp nội thất Vintage phá đảo các kiến trúc không gian từ nhà ở, quán cà phê, khu nghỉ dưỡng,… Ở không gian này, thường sẽ sử dụng các gam màu trầm, nội thất mang nét cổ kính cũng như lối decor cổ điển.



Nội thất phong cách đồng quê

Nội thất phong cách đồng quê hướng đến thông điệp quan tâm đến môi trường và lối sống “xanh”. sang trọng nội thất đồng quê mang nét đẹp gần gũi, hài hòa, tạo cảm giác thỏa mái, rộng rãi và gần gũi với thiên nhiên.



Phong cách châu Âu kiểu hoài cổ (Mid Century)

Mid Century lấy cảm hứng phong cách từ những năm 50 của thế kỷ XX. Vật liệu chính được sử dụng trong phương pháp này là gỗ, tạo nên cảm giác ấm áp, gần gụi. Phong cách này hướng đến nét đẹp vừa cổ điển vừa hiện đại và hài hòa với thiên nhiên.

Mid Century nổi bật với gam màu gỗ ấm áp được cân bằng kỹ lưỡng

Nguồn: 8 phong cách nội thất Châu Âu

Phương pháp rèn luyện trí nhớ bằng các cách đơn giản dễ dàng nhưng công dụng

Tập luyện cho bộ não, tập trung sự chú ý, thu xếp thông tin theo nhóm, đọc to và lắng nghe, ăn uống lành mạnh, tăng tốc rèn luyện thể chất,…là những thói quen giúp tăng cường trí nhớ. Nếu bạn đang cần rèn luyện trí nhớ để tăng khả năng nhận thức và ghi nhận thêm những thông tin mới nhanh chóng, cải thiện trí nhớ dễ dàng hơn thế thì đừng bỏ qua những chia sẻ tiếp sau đây của chúng tôi nhé.

Tập luyện cho bộ não

Giống như sức mạnh cơ bắp, trí nhớ cần được tập luyện liên tiếp. Lao động trí não càng nhiều, bạn càng có thể xử lý và ghi nhớ thông tin tốt hơn. Tuy vậy, không phải tất cả vận động tập luyện đều đồng nhất. Nên bước đầu bằng việc phá vỡ thói quen hằng ngày, thách thức và phát triển não bộ theo các lộ trình mới.

Dạy cho não bộ những điều mới lạ: hoạt động rèn luyện trí não cần mới mẻ và nằm ngoài vùng an toàn của bạn. Để rèn luyện trí não, bạn nên tiếp tục học hỏi và chia sẻ và phát triển khả năng mới.

Thách thức trí nhớ: các hoạt động tăng cường trí não tốt nhất có thể phải thực hiện trong trạng thái tập trung và chú ý hoàn toàn. Khi hai điều này không đủ tại một thời điểm, bạn sẽ không cảm thấy bài tập rèn luyện tác dụng. vấn đề này có nghĩa là não bộ cần cố gắng liên tục mới gọi là rèn luyện trí não. Ví dụ, học chơi bản nhạc mới sẽ được tính là thử thách mới; ngược lại, chơi một đoạn khó mà bạn đã thuộc lòng thì không.

Hình thành kỹ năng mới: tìm kiếm các hoạt động ở mức cho phép của bạn, bắt đầu với cấp độ dễ và thực hiện theo lặp lại đến khi kỹ năng được cải thiện. Trước khi ban đầu với một cấp độ khó, bạn nên giữ tinh thần thoải mái, giải quyết tốt hơn các mức độ tiếp sau.

Tập trung chú ý

Chú ý là một trong những thành phần chính hợp thành trí nhớ. Để thông tin chuyển từ trí nhớ ngắn hạn sang dài hạn, bạn cần tích cực liên hệ với thành phần này. Cố gắng học ở một nơi không có sự phân tâm như tivi, âm nhạc và các trò chơi khác. Loại bỏ sự phân tâm có thể là thách thức, nhất là khi xung quanh bạn là những người bạn cùng phòng náo nhiệt hoặc những đứa trẻ ồn ào.

Tăng cường hoạt động thể chất

Hoạt động thể chất sẽ rèn luyện trí nhớ, góp thêm phần ngăn ngừa bệnh Alzheimer. Hỗ trợ tăng tốc tư duy cho não bộ giúp bạn làm việc tốt hơn. một số ít chuyển động thể chất có ích gồm tập yoga, đạp xe, chạy bộ.

Tránh nhồi nhét

Học tập thường xuyên sẽ giúp não bộ ghi nhớ thông tin tốt hơn so với người cố gắng dung nạp lượng kiến thức lớn trong một thời gian ngắn. Bạn nên sắp xếp thời gian học tập hợp lý để tránh “nước đến chân mới nhảy”.

Sắp xếp thông tin theo nhóm

Những thông tin bên ngoài được não bộ tiếp nhận và tổ chức theo các cụm liên quan. Bạn có thể tận dụng điều đó để tạo thành cấu trúc và thu xếp lại các tài liệu đang nghiên cứu và điều tra. Thử nhóm các khái niệm và thuật ngữ tương tự lại hoặc lập dàn ý cho các ghi chú, bài đọc sách giáo khoa là 1 trong những gợi ý.

Sử dụng thiết bị ghi nhớ

Thiết bị ghi nhớ thường được học sinh sử dụng để giúp đỡ nhớ các thông tin cần thiết. Luyện trí nhớ bằng việc lưu lại thông tin quan trọng vào giấy, vở là một cách để ghi nhớ thông tin. Bạn có thể kết hợp thông tin cần ghi nhớ với một thuật ngữ thân quen. Điều này giúp cho việc rèn luyện trí trí nhớ trở nên dễ dàng hơn. Phương pháp ghi nhớ cực tốt là sử dụng hình ảnh, sự hài hước hoặc điều mới lạ, thu hút.

Nhẩm lại chi tiết

Để trí não ghi nhớ thông tin nhiều và chính xác, bạn cần mã hóa thông tin vào bộ nhớ dài hạn. giữa những kỹ thuật mã hóa hiệu quả được gọi là nhẩm lại chi tiết. Ví dụ, khi bạn đọc một thuật ngữ bất kỳ, hãy tập trung phân tích thuật ngữ đó, và sau đó đọc mô tả chi tiết hơn. Sau khi lặp lại quá trình này một vài lần, bạn có thể nhận biết việc nhớ lại thông tin dễ dàng hơn nhiều.

Nhắc lại các khái niệm

Đa số người nhận thấy não bộ có khả năng ghi nhớ tấm hình tốt hơn từ ngữ. Bạn nên chú ý đến các bức ảnh, biểu đồ và các hình minh họa khác trong sách. còn nếu như không có sách, bạn có thể sử dụng các loại bút khác màu để phác họa thành bản đồ tư duy (mindmap) theo cách riêng.

Liên hệ thông tin mới với những gì đã biết

Khi bạn đang tìm tòi và nghiên cứu các tài liệu mới hãy dành thời gian để tìm mối liên hệ giữa thông tin này với những gì bạn đã biết. Chủ động thiết lập mối quan hệ giúp tăng đáng kể năng lực nhớ lại những thông tin đã học.

Đọc to và lắng nghe

Nghiên cứu được công bố vào khoảng thời gian 2017 cho thấy thêm, đọc to tài liệu và lắng nghe giọng nói của chính mình có thể giúp cải thiện đáng kể trí nhớ. Các nhà nghiên cứu phát hiện ra chia sẻ kiến thức hoặc giảng dạy lại thông tin cho người khác giúp tăng cường sự hiểu biết và rèn luyện trí nhớ tốt hơn.

Chú ý hơn các thông tin khó nhớ

Các nhà nghiên cứu phát hiện ra, thứ tự của thông tin đóng vai trò quan trọng trong việc ghi nhớ, gọi là hiệu ứng tiếp liền. Mặc dù, nhiều người gặp khó khăn khi cố nhớ lại phần thông tin ở giữa chương nhưng bạn có thể khắc phục vấn đề này bằng cách dành thêm thời khắc để nhẩm lại nhiều lần. Một mẹo hay khác là hệ thống hóa lại thông tin để dễ nhớ hơn.

Ăn uống lành mạnh

Ăn uống khoa học sẽ cải thiện trí nhớ đáng kể. Bạn nên tiêu giảm đồ chiên, rán và các chất kích thích, nhất là không uống rượu bia vô số. Bổ sung thêm các thực phẩm như cá hồi, hạt óc chó… trong chế độ ăn hàng ngày để hữu ích cho việc cải thiện trí nhớ.

Đẩy lùi gốc tự do

Gốc tự do là tác nhân chính gây suy giảm trí nhớ, thoái hóa thần kinh. Liên kết giữa các tế bào thần kinh cũng bị giảm về cả chất lượng lẫn số lượng, làm ảnh hưởng đến chức năng của não, gây suy giảm trí nhớ. Những tế bào bị tổn thương đầu tiên thường nằm trong vùng não có liên quan tới việc hình thành ký ức mới, người bị suy giảm trí nhớ bắt đầu quên bất chợt các sự kiện gần trong khi vẫn nhớ chính xác những việc đã xảy ra từ lâu.

Để não bộ chuyển động kết quả và bền bỉ, bạn nên bổ sung các chất có khả năng chống gốc tự do thoải mái, có ích cho não bộ như Blueberry, Ginkgo Biloba. Các chất này giúp tăng cường hoạt động não, kích thích sự tái tạo, làm chậm tiến trình thoái hóa thần kinh, cải thiện trí nhớ hiệu quả.

Nguồn: Hướng dẫn rèn luyện trí nhớ bằng các cách đơn giản mà hiệu quả

Quốc gia nào đã mở cửa chào đón khách du lịch?

Theo thông tin mới nhất thì các Quốc gia như: Thái Lan, Campuchia, Maldives, Na Uy, Anh,… đã công bố mở cửa đón du khách quốc tế và bỏ chứng nhận âm tính Covid-19 cũng như không còn bất kỳ hạn chế nào khi nhập cảnh. Đó là tín hiệu tuyệt vời nhất cho du lịch quốc tế sau 2 năm dịch covid hoành hành.

Campuchia

Ngày 17/3, Bộ Y tế Campuchia thông báo miễn xuất trình kết quả xét nghiệm âm tính Covid-19, mặc dù là PCR hay test nhanh. Nhưng Bộ vẫn khuyến khích người nhập cảnh tự test. Quy định áp dụng với khách tiêm đủ hai mũi vaccine. Những người chưa tiêm hoặc chưa đủ mũi vẫn bắt buộc cách ly 14 ngày tại một cơ sở do chính phủ chỉ định.

Thailand

Kiattiphum Wongrajit, Thư ký thường trực Bộ Y tế Công cộng Thailand, cho biết sẽ có nới lỏng quy định với khách du lịch đến đất nước Thái Lan từ 1/4. Một trong số đó là bỏ quy định xuất trình hiệu quả xét nghiệm PCR âm tính trong vòng 72 giờ trước khi nhập cảnh với du khách đến theo chương trình Test & Go. Khách chỉ cần làm xét nghiệm khi nhập cảnh và test nhanh vào ngày thứ năm. Giá trị bảo hiểm bắt buộc mà du khách cần mua giảm từ 50.000 USD xuống 10.000 USD.

Abu Dhabi

Du khách tiêm đủ hai mũi đến Abu Dhabi, UAE không cần xét nghiệm trước ngày khởi hành, và được test PCR miễn phí khi hạ cánh. Du khách cần cập nhật chứng nhận tiêm chủng trên app Alhosn để vào các trung tâm giao thương, nhà hàng…

Maldives

Hiện tại, du khách tiêm hay chưa khi nhập cảnh Maldives đều không cần trình kết quả âm tính Covid-19. Tuy nhiên, du khách vẫn phải hoàn thành khai báo sức khỏe du lịch trong 48 giờ trước khi bay. Chính phủ cũng khuyến khích khách xét nghiệm PCR trong ngày thứ ba hoặc năm sau khi nhập cảnh.

Jordan

Khách đến Jordan từ tháng 3 cũng không cần xét nghiệm PCR trước khi đến và khi nhập cảnh. Tuy nhiên, họ vẫn phải đeo khẩu trang và thực hiện giãn cách xã hội khi ngồi phương tiện Công cộng và ở không gian ngoài trời.

Anh

Tại châu Âu, nhiều Quốc gia đã thiết lập lại các điều kiện nhập cảnh như trước dịch. Từ 4h ngày 18/3 (giờ địa phương), Anh không yêu cầu xét nghiệm Covid-19 trước và sau khi nhập cảnh, không cần điền tờ khai nhập cảnh và không cần cách ly. Quy định mới này được áp dụng với tất cả, không phân biệt người đã tiêm hay chưa.

Na Uy

Mọi yêu cầu về phòng chống dịch khi nhập cảnh Na Uy đều được gỡ bỏ. Mọi người không cần đeo khẩu trang, quy tắc về giãn cách xã hội cũng đã được dỡ bỏ. Các quán bar, nhà hàng và viện bảo tàng đều mở cửa và bạn có thể tham dự tất cả các loại sự kiện, chẳng hạn như hòa nhạc và hội nghị.

Iceland

Iceland cũng không còn yêu cầu phòng dịch từ 25/2. đất nước này không yêu cầu xuất trình giấy xét nghiệm PCR trước khi lên máy bay, tại sân bay hay cách ly cũng giống như chứng nhận tiêm chủng.

Canada

Chính phủ Canada sẽ bỏ yêu cầu xét nghiệm Covid-19 với khách du lịch đã tiêm phòng đầy đủ. Chính sách này có hiệu lực trước ngày 1/4.

Nguồn: Quốc gia nào đã mở cửa đón khách du lịch?

Hàng rào bằng bê tông cùng với một số ưu điểm bất ngờ dành cho bạn

Sự ra đời của các sản phẩm mới đem đến những ưu thế vượt trội hơn luôn là xu hướng chung của cả thế giới. Trong lĩnh vực sản suất hàng rào thì sự ra đời của hàng rào bê tông đã đem lại một cuộc cách mạng mới. Đây chính là sự kế thừa hoàn hảo từ những điểm mạnh và khắc phục tối đa các hạn chế của 2 loại hàng rào phổ biến được làm từ gỗ và kim loại.

Một khách hàng thông minh sẽ luôn biết cách sử dụng những sản phẩm ưu việt về cả chất và lượng. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu lý do vì sao hàng rào bê tông lại chiếm được cảm tình lớn của khách hàng như vậy nhé:

Khả năng chống gỉ sét vượt trội.

Đối với hàng rào bê tông thì bạn có thể hoàn toàn có thê yên tâm về năng lực chống gỉ sét một cách hoàn hảo. Các thanh sắt được chọn lựa kỹ lưỡng trước khi được đưa vào khuôn làm trục sẽ giúp thanh rào vững chắc và kiên cố và không bị tác động từ môi trường. Ngoài ra lớp bê tông bao bọc được sản xuất bằng công nghệ quay hiện đại cũng là 1 lá chắn vững chắc và kiên cố đảm bảo hàng rào nhà bạn. Vậy nên với hàng rào việc lựa chọn hàng rào bê tông sẽ là 1 trong những lựa chọn thông minh dành cho bạn.

Khả năng chống ẩm mốc hiệu quả.

Về điểm mạnh này thì hàng rào vượt trội hơn so với hàng rào gỗ và bê tông thông thường. Đối với các sản phẩm hàng rào bằng gỗ và bê tông thông thường khi gặp thời tiết nắng thì chúng dễ bị nứt. còn khi gặp thời tiết ẩm ướt, mưa gió sẽ khởi tạo điều kiện cho mối mọt, ẩm mốc phát triển nên tuổi thọ của các loại sản phẩm này không cao. Đối với hàng rào bê tông thì bề mặt sản phẩm được gia công tỷ mỷ và cẩn thận giúp ngăn cản tối đa sự đọng lại của nước trong thân hàng rào. Không những thế vì được sản xuất bằng những nguyên liệu hoàn toàn từ thiên nhiên nên hàng rào có chức năng tự thoát hơi nước rất tốt khi gặp thời tiết khô ráo và nắng đẹp. Thường xuyên phủ một lớp sơn chất lượng sẽ giúp hàng rào của bạn luôn sáng mới và không bao giờ bị ẩm mốc. Độ bền của sản phẩm cao, bạn có thể sử dụng từ 5 -8 năm mà không cần sơn lại, giảm thiểu chi phí sửa chữa.

Khả năng chống côn trùng, động vật tốt.

Đây chính là 1 trong điểm cộng ưi ái khi sản phẩm đã khắc phục sự mềm dẻo của hàng rào gỗ và kế thừa sự chắc chắn của hàng rào sắt. Hàng rào bê tông dù thân hình là những đường cong uốn lượn mềm mại nhưng vẫn vững chắc trong mọi hoàn cảnh. Côn trùng, đặc biệt là động vật gặm nhấm như chuột, gián sẽ không bao giờ chọn bê tông làm thức ăn hay vật tiêu khiển vì điều ấy chẳng mang lại lợi ích gì cho chúng.

Ngoài ra điều tra nghiên cứu cho biết thêm hàng rào bê tông còn chịu được những lực tác động rất mạnh giúp khách hàng yên tâm khi sử dụng mà không lo sản phẩm bị biến dạng.

Mẫu mã đa dạng phong phú.

Hệt như các sản phẩm khác, hàng rào bê tông muốn giữ được niềm tin đối với khách hàng phải các sản phẩm phải không ngừng cải tiến về chất lượng cũng như mẫu mã. Không phải ai cũng có sở thích giống nhau nên kiểu dáng cũng phải được điều tra và nghiên cứu thiết kế làm thế nào để cho phù hợp với phong cách của từng đối tượng cụ thể. Và chúng ta có thể dễ dàng thấy hiện giờ trên thị trường hàng rào bê tông có tương đối nhiều mẫu mã cũng như kiểu dáng phù hợp với nhiều công trình phong cách thiết kế, mang đến cho ngôi nhà của bạn một vẻ đẹp sang trọng và hoành tráng và ấn tượng.

Giá thành cạnh tranh.

Các sản phẩm hàng rào bê tông được sản xuất hoàn toàn từ những nguyên liệu sẵn có trong thoải mái và tự nhiên và không phải nhập khẩu nên giá thành sản phẩm rất phù hợp với điều kiện của tất cả mọi khách hàng. Không chỉ có thế do hàng rào ngày càng được ưa chuộng và sử dụng phổ biến nên cũng có rất nhiều đơn vị đứng ra tự sản xuất tự phân phối. Đó là sự cạnh tranh trên thị trường vì vậy các nhà sản xuất luôn điều chỉnh giá theo hướng có lợi cho khách hàng.

Nguồn: Hàng rào bê tông với các ưu điểm bất ngờ dành cho bạn

Đắn đo việc vay tiền mua chung cư không?

Mua nhà ở chung cư theo phương thức trả góp đang là 1 xu hướng mà người dân Việt Nam đang thực hiện vài năm gần đây. Vì giá cả đất tăng cao, việc mua chung cư là lựa chọn phải chăng cho người dân, tạo nhiều điều kiện thuận lợi hơn cho người có nhu cầu mua nhà. Tuy vậy, việc có nên vay tiền mua chung cư trả góp không phải phụ thuộc nhiều yếu tố và mục đích sử dụng của khách hàng. Nếu bạn không biết mình có nên vay vốn mua chung cư không thì hãy xem xét những trường hợp dưới đây nhé:

• Trường hợp khách hàng mua chung cư đặt tại và đã có gần đủ số tiền để trả cho căn hộ thì lời khuyên chính là khách hàng nên thanh toán ngay chứ không nên vay vốn ngân hàng thì thủ tục mất thời gian và cũng bất tiện.
• Trường hợp có đủ tiền trả cho căn hộ nhưng lại dùng để đầu tư kinh doanh để nhận được mức lãi suất cao hơn. Trường hợp này thì nên dùng đến giúp đỡ vay vốn từ ngân hàng vì khách hàng có thể vừa sinh lời từ chính căn hộ và vừa có thể dùng số tiền của mình để đầu tư một dự án kinh doanh khác.

Vay vốn mua chung cư 

• Trường hợp khách hàng có đủ tiền trả căn hộ nhưng vẫn chưa huy động vốn được thì khách hàng nên liên hệ và bàn bạc với chủ hộ để được giao dịch thanh toán theo tiến độ.
• Trường hợp số tiền đó đang dùng cho công việc kinh doanh sinh lời lớn hơn thế thì khách hàng nên vay vốn ngân hàng để được hỗ trợ vốn. Vì  khi vừa vay vốn, vừa đầu tư, khách hàng vẫn có thể sinh lợi nhuận. Điều này tốt hơn so với việc rút vốn về để trả tiền nhà, lúc đó khách hàng sẽ không có khoản lợi nhuận khác.
• Trường hợp khách hàng đã có số tiền từ 30% căn hộ trở lên thì phương pháp hữu hiệu và phù hợp nhất chính là vay vốn ngân hàng mua căn hộ.

Những điều cần biết khi vay vốn ngân hàng mua chung cư

Hiểu rõ thị trường và biết được khoản vay cần trả. 

Hiện nay các ngân hàng hỗ trợ vay mua chung cư với mức lãi suất thấp và lên đến 80% nhu cầu vay vốn. Nếu khách hàng thế chấp tài sản, nhiều ngân hàng sẵn sàng hỗ trợ lên đến 100% giá trị căn hộ cần vay. Trước khi ban đầu vay vốn, bạn cần tò mò lãi suất, thu nhập cá nhân và cân nhắc nên mua nhà ở ở tầm giá như thế nào.

Với những căn hộ, bạn phải chắc chắn tài chính của mình trên 30 triệu đồng 1 tháng. Với những căn hộ từ 25 – 30 triệu/mét vuông thì bạn nên có thu nhập trên 20 triệu/tháng. Đối với căn hộ rẻ hơn từ 14 – 20 triệu/mét vuông, bạn phải có lẽ rằng mình có mức thu nhập trên 10 triệu đồng/tháng.

Nắm được lãi suất phải trả.

Hiện nay các ngân hàng đều đưa ra mức lãi suất khá thấp, nhưng thông thường mức lãi suất thấp chỉ kéo dài trong time vài tháng. Vì vậy khi chọn lựa ngân hàng, bạn cần được tìm hiểu kĩ càng về những mức lãi suất về sau để có thể cân nhắc tài chính của gia đình mình.

Xu hướng người dân hiện nay hầu hết đều dùng hình thức vay tiền để có thể mua nhà cho mình. Vì vay tiền ngân hàng mua chung cư mang đến rất nhiều lợi ích khác như: lãi suất thấp, hỗ trợ vay trong khoảng thời gian dài giảm áp lực kinh tế cho người vay, giúp khách hàng có thể có được căn hộ cho riêng mình…

Lãi suất vay ngân hàng mua chung cư hiện nay

Hiện nay tất cả ngân hàng đều hỗ trợ vay mua chung cư với các mức lãi suất khác nhau. Bạn có thể tham khảo qua bảng thống kê mới nhất lãi suất các ngân hàng Hiện nay:

Điều kiện mà người vay vốn cần đáp ứng khi vay vốn ở bất kỳ ngân hàng nào:

• Người vay thế chấp căn hộ chung cư phải là công dân Việt Nam hoặc là người nước ta đã từng sống ở nước ngoài (Việt Kiều). Bạn có thể là người đi làm, chủ hộ hay bất cứ địa vị nào.
• Khách hàng có độ tuổi lao động từ 18 – 65 tuổi (Nữ đến 60 tuổi).
• Có thu nhập đảm bảo được khoản vay, vấn đề này sẽ được ngân hàng kiểm nhận. Thu nhập ít nhất nên là 10 triệu/tháng.
• Người vay vốn rất cần phải có đầy đủ hộ khẩu/sổ tạm trú tại nơi có chi nhánh vay vốn ngân hàng.
• Có ít nhất 30% vốn để vay chung cư.
• Có đầy đủ giấy tờ, hồ sơ pháp lý như chứng minh nhân dân, hộ khẩu KT3
• Không có nợ xấu hay lịch sử tín dụng đen. bảo đảm được sự uy tín khi vay vốn.

Điều kiện vay mua chung cư

Kinh nghiệm khi đi vay mua chung cư

Phải tìm hiểu kĩ càng tất cả mọi thứ cần biết khi đi vay ngân hàng mua căn hộ chung cư. Trường hợp chưa tìm hiểu kĩ mà đã vội vã đi vay mua dẫn đến các hậu quả khó lường trước được. Chính vì vậy người đi vay ngân hàng nên khám phá thật cẩn thận chế độ cho vay và các ưu đãi cũng như tiền phạt.

Khách hàng cần sẵn sàng về tài chính. Tuy rằng nói chỉ cần 30% giá trị nhà là có thể vay vốn. Nhưng khách hàng nên chuẩn bị 50% giá trị căn hộ để giảm áp lực kinh tế và sẵn sàng trong việc chi trả. Đồng thời khách hàng cũng nên chắc chắn là mình có thu nhập hàng tháng cao gấp đôi tiền phải trả hàng tháng cho ngân hàng.

Bạn cũng cần có kế hoạch chi tiêu trong cuộc sống và dự trù những trường hợp phát sinh có thể xảy ra. Bạn cần được xác định những khoản tiền “chết” mà mình phải Ngân sách chi tiêu và xác định mức thu nhập bây giờ phải cao hơn khi đã chi trả cho các hoạt động sinh hoạt cá nhân và cả tiền ngân hàng. Lập kế hoạch là điều rất cần thiết của người vay vốn ngân hàng. Điều này bảo đảm an toàn bạn sẵn sàng để trả tiền trong khoản thời khắc vay vốn.

Dự phòng những rủi ro có thể xảy ra tựa như các rủi ro pháp lý, rủi ro tài chính như những áp lực hay những trường hợp phải đóng băng thu nhập vì dịch bệnh lây lan. Bạn phải tự đề ra cách xử lý tốt nhất có thể cho mình và gia đình để có thể suôn sẻ, thuận tiện trong thời gian vay mua chung cư.

Trong giai đoạn vay vốn, bạn cũng cần được kiểm tra hợp đồng kĩ càng về thời hạn vay, mức vay, những lỗi có thể xảy ra trong quá trình vay vốn. Nếu bạn không hiểu về hợp đồng thì nên liên hệ với nhân viên ngân hàng hoặc nhờ trợ giúp của luật sư để đảm bảo an toàn quyền hạn của bản thân.

Bài viết đã cung cấp đầy đủ những thông tin cần thiết trong việc vay vốn ngân hàng để mua chung cư. hi vọng qua bài chia sẻ về kinh nghiệm trên, bạn sẽ có những ra quyết định phù hợp nhất với nhu cầu và mục đích của mình hiện tại.

Nguồn >>> Có nên vay tiền mua căn hộ hay không?